Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Virumvej 119, st. th

Rækkehus · 165 m² · bygget 1860

Om boligen

Rækkehus på 165 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.465.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.644 kr/m².7.699.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 52.830 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.103.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,06 pct. siden feb. 2002
1,2M3,7M6,1M8,6M11,0M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20023.350.000 kr.24. apr. 20023.350.000 kr.I dag · vores estimat7.103.921 kr.Markedet · 19921.401.015 kr.Markedet · 19931.431.870 kr.Markedet · 19941.321.815 kr.Markedet · 19951.612.215 kr.Markedet · 19961.716.660 kr.Markedet · 19971.746.855 kr.Markedet · 19982.124.375 kr.Markedet · 19991.962.345 kr.Markedet · 20002.492.820 kr.Markedet · 20013.149.190 kr.Markedet · 20023.461.205 kr.Markedet · 20033.341.910 kr.Markedet · 20043.733.785 kr.Markedet · 20053.970.230 kr.Markedet · 20065.342.865 kr.Markedet · 20075.048.010 kr.Markedet · 20085.212.680 kr.Markedet · 20093.849.945 kr.Markedet · 20104.933.005 kr.Markedet · 20114.889.115 kr.Markedet · 20124.705.635 kr.Markedet · 20135.037.285 kr.Markedet · 20144.980.855 kr.Markedet · 20155.881.920 kr.Markedet · 20165.794.305 kr.Markedet · 20175.449.620 kr.Markedet · 20186.379.230 kr.Markedet · 20196.336.000 kr.Markedet · 20206.460.080 kr.Markedet · 20217.803.180 kr.Markedet · 20228.189.280 kr.Markedet · 20237.822.485 kr.Markedet · 20248.515.485 kr.Markedet · 20259.683.190 kr.Markedet · 20269.839.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2002 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
24. apr. 2002 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.103.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumvej 73B
2830 Virum		106 m²637 m09-04-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Virumvej 69A
2830 Virum		100 m²673 m16-10-20245.500.000 kr.55.000 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²493 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²463 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²466 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²556 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Engbakken 26
2830 Virum		163 m²813 m06-11-20249.100.000 kr.55.828 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²578 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²552 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Bygdevej 6
2830 Virum		155 m²692 m02-07-20248.800.000 kr.56.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden