Virumvej 120, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.440.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.142 kr/m².3.059.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.047 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.185.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,41 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
17. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virumvej 92A 2830 Virum	104 m²	456 m	31-03-2025	3.400.000 kr.	32.692 kr./m²
Virumvej 92B 2830 Virum	46 m²	456 m	29-10-2024	2.200.000 kr.	47.826 kr./m²
Virum Stationsvej 141B, 1. th 2830 Virum	70 m²	223 m	28-08-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Grønnevej 94, st. th 2830 Virum	78 m²	865 m	06-05-2024	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Grønnevej 88, st. th 2830 Virum	78 m²	874 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Askevænget 19, 3. tv 2830 Virum	76 m²	1,2 km	22-08-2024	3.075.000 kr.	40.461 kr./m²
Cedervænget 25, 2. th 2830 Virum	76 m²	1,2 km	23-10-2024	2.295.000 kr.	30.197 kr./m²
Askevænget 37, 3. tv 2830 Virum	76 m²	1,3 km	04-01-2026	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Cedervænget 39, 3. th 2830 Virum	75 m²	1,2 km	15-02-2024	2.925.000 kr.	39.000 kr./m²
Askevænget 13, st. tv 2830 Virum	75 m²	1,2 km	11-08-2025	3.195.000 kr.	42.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu