Virumvej 92B

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², grund på 136 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 136 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.801 kr/m².1.911.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirumvej gns: 40.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.994 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.821.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,21 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 807.500 kr.
2. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
2. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
2018majEjerskifte807.500 kr.
2007sep.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollelevbakken 5B, 1. tv 2830 Virum	48 m²	381 m	26-11-2025	1.894.000 kr.	39.458 kr./m²
Kollelevbakken 7A, 1. tv 2830 Virum	48 m²	383 m	17-03-2026	2.180.000 kr.	45.417 kr./m²
Virum Stationsvej 141F, 1. th 2830 Virum	50 m²	258 m	12-02-2025	1.775.000 kr.	35.500 kr./m²
Virum Stationsvej 141E, st. tv 2830 Virum	50 m²	262 m	05-02-2026	2.075.000 kr.	41.500 kr./m²
Virum Stationsvej 141E, 1. tv 2830 Virum	50 m²	262 m	13-03-2025	1.870.000 kr.	37.400 kr./m²
Virum Stationsvej 149D, 1. th 2830 Virum	50 m²	277 m	20-08-2026	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²
Cedervænget 23, 3. mf 2830 Virum	47 m²	872 m	13-11-2023	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Cedervænget 25, 3. mf 2830 Virum	47 m²	879 m	12-11-2025	2.005.000 kr.	42.660 kr./m²
Kollelevbakken 7A, 1. th 2830 Virum	51 m²	383 m	17-01-2024	1.415.000 kr.	27.745 kr./m²
Virum Stationsvej 149D, 1. tv 2830 Virum	52 m²	277 m	14-06-2026	2.055.000 kr.	39.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu