Visbjergvej 15, Lundby, 4230 Skælskør — Villa · 104 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.122 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.527 kr/m².990.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.032.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,39 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2004 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelundevej 153, Bøgelunde 4230 Skælskør	97 m²	1,8 km	09-10-2025	695.000 kr.	7.165 kr./m²
Ærtebjergvej 23, Tjæreby 4230 Skælskør	110 m²	2,3 km	12-03-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Kirkestien 2, Stubberup 4230 Skælskør	77 m²	2,2 km	28-04-2026	430.000 kr.	5.584 kr./m²
Basnæsvej 4, Magleby 4230 Skælskør	109 m²	4,5 km	05-04-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Nysøgård 175 4230 Skælskør	104 m²	5,0 km	22-10-2025	1.345.000 kr.	12.933 kr./m²
Nysøgård 133 4230 Skælskør	114 m²	5,1 km	28-04-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Birkevej 15 4230 Skælskør	101 m²	5,7 km	19-05-2025	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Birkevej 19 4230 Skælskør	101 m²	5,8 km	29-03-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Tjørnevej 5 4230 Skælskør	103 m²	5,9 km	24-10-2024	995.000 kr.	9.660 kr./m²
Solnavej 15 4230 Skælskør	104 m²	6,1 km	04-03-2025	670.000 kr.	6.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu