Visbjergvej 36, Lundby

Villa · 128 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.780 kr/m².1.556.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.467.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,64 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 23, Tjæreby 4230 Skælskør	110 m²	2,2 km	12-03-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	2,4 km	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Bøgelundevej 153, Bøgelunde 4230 Skælskør	97 m²	2,5 km	09-10-2025	695.000 kr.	7.165 kr./m²
Bybjergvej 55, Tystofte 4230 Skælskør	143 m²	3,9 km	13-07-2025	1.945.000 kr.	13.601 kr./m²
Birkemosevej 137, Lundby 4230 Skælskør	178 m²	1,8 km	23-02-2025	2.405.000 kr.	13.511 kr./m²
Nysøgård 169 4230 Skælskør	130 m²	4,8 km	24-04-2025	1.455.000 kr.	11.192 kr./m²
Kirkestien 2, Stubberup 4230 Skælskør	77 m²	1,9 km	28-04-2026	430.000 kr.	5.584 kr./m²
Nysøgård 131 4230 Skælskør	130 m²	4,9 km	02-04-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Basnæsvej 4, Magleby 4230 Skælskør	109 m²	3,9 km	05-04-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Nysøgård 173 4230 Skælskør	136 m²	4,8 km	10-07-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu