Visbyvej 29

Villa · 133 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.337 kr/m².3.040.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVisbyvej gns: 20.580 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.841.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,52 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2021aug.Ejerskifte2.570.000 kr.
1996Ombygning
1981Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visbyvej 10 8600 Silkeborg	113 m²	173 m	25-03-2026	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Visbyvej 39 8600 Silkeborg	160 m²	75 m	27-06-2026	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Visbyvej 27 8600 Silkeborg	182 m²	24 m	08-04-2024	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Kalmarvej 2 8600 Silkeborg	127 m²	207 m	08-05-2026	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Karlskronavej 20 8600 Silkeborg	138 m²	345 m	23-05-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Landskronavej 15 8600 Silkeborg	140 m²	252 m	16-06-2026	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Karlskronavej 40 8600 Silkeborg	138 m²	441 m	22-01-2024	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Merianvej 13 8600 Silkeborg	130 m²	612 m	15-06-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Kalmarvej 36 8600 Silkeborg	122 m²	232 m	02-09-2025	3.069.000 kr.	25.156 kr./m²
Løvstikkevej 8 8600 Silkeborg	130 m²	774 m	30-11-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu