Visbyvej 48

Villa · 164 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.060 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1060 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.653 kr/m².3.341.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVisbyvej gns: 20.580 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.325.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,85 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visbyvej 39 8600 Silkeborg	160 m²	59 m	27-06-2026	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Visbyvej 27 8600 Silkeborg	182 m²	88 m	08-04-2024	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Visbyvej 29 8600 Silkeborg	133 m²	77 m	20-03-2026	2.915.000 kr.	21.917 kr./m²
Visbyvej 10 8600 Silkeborg	113 m²	200 m	25-03-2026	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Kalmarvej 32 8600 Silkeborg	162 m²	276 m	01-07-2026	3.320.000 kr.	20.494 kr./m²
Hvidkløver 2 8600 Silkeborg	164 m²	493 m	06-03-2024	4.195.000 kr.	25.579 kr./m²
Kalmarvej 38 8600 Silkeborg	158 m²	295 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Varbergvej 30 8600 Silkeborg	157 m²	469 m	14-07-2024	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Karlskronavej 6 8600 Silkeborg	152 m²	310 m	19-02-2024	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Myntevej 45 8600 Silkeborg	172 m²	531 m	05-05-2024	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu