Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Vistivej 4

Villa · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.494 kr/m².1.755.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVistivej gns: 10.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering786.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,64 pct. siden dec. 2025
118k581k1,0M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020247. dec. 2025800.000 kr.I dag · vores estimat786.918 kr.Markedet · 1992268.698 kr.Markedet · 1993345.192 kr.Markedet · 1994398.430 kr.Markedet · 1995449.502 kr.Markedet · 1996581.970 kr.Markedet · 1997574.674 kr.Markedet · 1998486.666 kr.Markedet · 1999682.974 kr.Markedet · 2000550.392 kr.Markedet · 2001671.916 kr.Markedet · 2002770.868 kr.Markedet · 2003568.290 kr.Markedet · 2004709.992 kr.Markedet · 2005527.820 kr.Markedet · 2006485.982 kr.Markedet · 2007826.044 kr.Markedet · 2008939.132 kr.Markedet · 2009841.092 kr.Markedet · 20101.112.640 kr.Markedet · 20111.170.438 kr.Markedet · 2012835.620 kr.Markedet · 20131.219.458 kr.Markedet · 2014936.396 kr.Markedet · 20151.047.888 kr.Markedet · 2016651.282 kr.Markedet · 20171.140.000 kr.Markedet · 20181.027.596 kr.Markedet · 20191.217.292 kr.Markedet · 20201.504.914 kr.Markedet · 20211.557.810 kr.Markedet · 20221.790.712 kr.Markedet · 20231.273.380 kr.Markedet · 20241.811.346 kr.Markedet · 20251.628.604 kr.Markedet · 20261.679.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
786.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vistivej 3
9240 Nibe		103 m²40 m28-04-20241.450.000 kr.14.078 kr./m²
Morten Vinges Vej 11
9240 Nibe		113 m²211 m29-09-20241.565.000 kr.13.850 kr./m²
Niels Bugges Vej 24
9240 Nibe		119 m²210 m27-11-20252.495.000 kr.20.966 kr./m²
Rugskellet 8
9240 Nibe		106 m²202 m19-06-20241.295.000 kr.12.217 kr./m²
Morten Vinges Vej 36
9240 Nibe		124 m²289 m07-04-20241.670.000 kr.13.468 kr./m²
Morten Vinges Vej 25
9240 Nibe		128 m²88 m23-06-20251.895.000 kr.14.805 kr./m²
Gråkærvej 5
9240 Nibe		127 m²265 m19-06-20241.820.000 kr.14.331 kr./m²
Skakvejen 36
9240 Nibe		130 m²128 m14-04-20241.780.000 kr.13.692 kr./m²
Tjelevej 29
9240 Nibe		128 m²329 m16-06-20241.725.000 kr.13.477 kr./m²
Dalstrøget 6
9240 Nibe		132 m²251 m11-05-20261.855.000 kr.14.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden