Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Vistivej 8

Villa · 126 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
870 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.687 kr/m².1.694.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVistivej gns: 10.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.258.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+593,47 pct. siden dec. 2003
130k643k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020246. dec. 2003780.000 kr.30. jun. 2020181.436 kr.I dag · vores estimat1.258.206 kr.Markedet · 1992296.982 kr.Markedet · 1993381.528 kr.Markedet · 1994440.370 kr.Markedet · 1995496.818 kr.Markedet · 1996643.230 kr.Markedet · 1997635.166 kr.Markedet · 1998537.894 kr.Markedet · 1999754.866 kr.Markedet · 2000608.328 kr.Markedet · 2001742.644 kr.Markedet · 2002852.012 kr.Markedet · 2003628.110 kr.Markedet · 2004784.728 kr.Markedet · 2005583.380 kr.Markedet · 2006537.138 kr.Markedet · 2007912.996 kr.Markedet · 20081.037.988 kr.Markedet · 2009929.628 kr.Markedet · 20101.229.760 kr.Markedet · 20111.293.642 kr.Markedet · 2012923.580 kr.Markedet · 20131.347.822 kr.Markedet · 20141.034.964 kr.Markedet · 20151.158.192 kr.Markedet · 2016719.838 kr.Markedet · 20171.260.000 kr.Markedet · 20181.135.764 kr.Markedet · 20191.345.428 kr.Markedet · 20201.663.326 kr.Markedet · 20211.721.790 kr.Markedet · 20221.979.208 kr.Markedet · 20231.407.420 kr.Markedet · 20242.002.014 kr.Markedet · 20251.800.036 kr.Markedet · 20261.856.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2003 · Alm. Salg
780.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
181.436 kr.
I dag · vores estimat
1.258.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerskifte181.436 kr.
  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vistivej 4
9240 Nibe		114 m²52 m23-11-2025800.000 kr.7.018 kr./m²
Vistivej 3
9240 Nibe		103 m²76 m28-04-20241.450.000 kr.14.078 kr./m²
Morten Vinges Vej 25
9240 Nibe		128 m²38 m23-06-20251.895.000 kr.14.805 kr./m²
Gråkærvej 5
9240 Nibe		127 m²288 m19-06-20241.820.000 kr.14.331 kr./m²
Morten Vinges Vej 36
9240 Nibe		124 m²240 m07-04-20241.670.000 kr.13.468 kr./m²
Skakvejen 36
9240 Nibe		130 m²125 m14-04-20241.780.000 kr.13.692 kr./m²
Tjelevej 29
9240 Nibe		128 m²374 m16-06-20241.725.000 kr.13.477 kr./m²
Dalstrøget 6
9240 Nibe		132 m²202 m11-05-20261.855.000 kr.14.053 kr./m²
Dalstrøget 6
9240 Nibe		132 m²202 m13-10-20241.450.000 kr.10.985 kr./m²
Niels Bugges Vej 24
9240 Nibe		119 m²161 m27-11-20252.495.000 kr.20.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden