Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8471 Sabro

Vistoftvej 37

Villa · 116 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
729 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.064 kr/m².2.742.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVistoftvej gns: 18.015 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.561.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,80 pct. siden aug. 2024
148k763k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.020.000 kr.I dag · vores estimat2.561.268 kr.Markedet · 1992631.388 kr.Markedet · 1993353.568 kr.Markedet · 1994845.756 kr.Markedet · 1995689.968 kr.Markedet · 1996631.968 kr.Markedet · 1997858.052 kr.Markedet · 1998759.220 kr.Markedet · 1999272.716 kr.Markedet · 2000809.680 kr.Markedet · 2001491.492 kr.Markedet · 2002767.224 kr.Markedet · 2003815.016 kr.Markedet · 2004313.084 kr.Markedet · 20051.203.500 kr.Markedet · 20061.711.928 kr.Markedet · 20071.697.544 kr.Markedet · 20081.472.040 kr.Markedet · 2009942.500 kr.Markedet · 20101.584.676 kr.Markedet · 20111.780.484 kr.Markedet · 20122.045.196 kr.Markedet · 20131.231.572 kr.Markedet · 20142.036.148 kr.Markedet · 20151.087.500 kr.Markedet · 20162.256.664 kr.Markedet · 20171.443.736 kr.Markedet · 20181.362.072 kr.Markedet · 20191.277.856 kr.Markedet · 20201.483.408 kr.Markedet · 20212.096.120 kr.Markedet · 20222.302.484 kr.Markedet · 20232.030.000 kr.Markedet · 20242.105.284 kr.Markedet · 20252.556.988 kr.Markedet · 20262.607.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.020.000 kr.
I dag · vores estimat
2.561.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vistoftvej 23
8471 Sabro		116 m²116 m26-11-20241.990.000 kr.17.155 kr./m²
Vistoftvej 54
8471 Sabro		136 m²320 m09-12-20232.450.000 kr.18.015 kr./m²
Vistoftvej 27
8471 Sabro		150 m²77 m09-11-20253.420.000 kr.22.800 kr./m²
Vistoftvej 15
8471 Sabro		150 m²152 m11-10-20252.400.000 kr.16.000 kr./m²
Sabro Skovvej 16
8471 Sabro		117 m²150 m22-08-20242.750.000 kr.23.504 kr./m²
Kirsebærvej 45
8471 Sabro		115 m²462 m02-03-20252.535.000 kr.22.043 kr./m²
Kirsebærvej 75
8471 Sabro		113 m²334 m15-10-20242.150.000 kr.19.027 kr./m²
Sabro Skovvej 39
8471 Sabro		134 m²212 m21-04-20253.375.000 kr.25.187 kr./m²
Astervej 2
8471 Sabro		132 m²422 m01-12-20252.700.000 kr.20.455 kr./m²
Blåbærvej 17
8471 Sabro		138 m²187 m25-08-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden