Vistorpvej 38, Søllested

Landejendom · 171 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 13.245 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 13245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.782 kr/m².6.797.300 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.464.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,69 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (landejendom)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllestedvej 53, Søllested 5620 Glamsbjerg	103 m²	1,3 km	19-09-2024	1.370.000 kr.	13.301 kr./m²
Bogensevej 22, Bukkerup 5620 Glamsbjerg	147 m²	3,5 km	18-02-2025	2.890.000 kr.	19.660 kr./m²
Langgade 111, Flemløse 5620 Glamsbjerg	198 m²	4,1 km	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Brunsmose 4, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	180 m²	5,6 km	03-01-2025	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Odensevej 65, Romerhus 5620 Glamsbjerg	173 m²	7,6 km	26-09-2024	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Kirke Søbyvej 11, Flemløse 5620 Glamsbjerg	240 m²	4,7 km	15-03-2026	36.898.000 kr.	153.742 kr./m²
Langerod 21, Langerod 5620 Glamsbjerg	173 m²	8,1 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Voldtoftevej 64, Flemløse 5620 Glamsbjerg	203 m²	7,0 km	16-03-2025	2.215.000 kr.	10.911 kr./m²
Dyrhøjvej 3, Ørsted 5620 Glamsbjerg	270 m²	3,9 km	11-01-2024	10.700.000 kr.	39.630 kr./m²
Vesemosegyden 9, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	154 m²	7,8 km	14-05-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu