Vistorpvej 60, Søllested, 5620 Glamsbjerg — Villa · 283 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 2.402 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1991. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 2402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SøllestedMedian pris/m² for villa i Søllested (5620, sidste 24 mdr.): 7.075 kr/m² × 283 m².2.002.225 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.564.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllestedvej 14, Søllested 5620 Glamsbjerg	257 m²	2,5 km	31-08-2026	1.550.000 kr.	6.031 kr./m²
Gravene 20 5620 Glamsbjerg	292 m²	4,5 km	10-12-2024	1.900.000 kr.	6.507 kr./m²
Dærupvej 89, Dærup 5620 Glamsbjerg	254 m²	4,2 km	25-06-2025	2.600.000 kr.	10.236 kr./m²
Jesgyden 8, Ørsted 5620 Glamsbjerg	251 m²	4,2 km	17-09-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Bogensevej 70, Egemosedam 5620 Glamsbjerg	187 m²	2,6 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	18.476 kr./m²
Assensvej 82, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	256 m²	4,6 km	18-09-2024	1.500.000 kr.	5.859 kr./m²
Heslevej 31, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	166 m²	2,5 km	04-11-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Krengerupvej 15 5620 Glamsbjerg	260 m²	5,3 km	06-04-2025	3.400.000 kr.	13.077 kr./m²
Søllestedvej 20, Søllested 5620 Glamsbjerg	142 m²	2,3 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	8.275 kr./m²
Assensvej 126, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	178 m²	3,5 km	17-03-2024	3.925.000 kr.	22.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu