Vittenvej 94, Vitten

Villa · 248 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 11.631 m², 9 værelser, opført i 1880. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 11631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.669 kr/m².4.588.250 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1880-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.947.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,94 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1994 · Alm. Salg: 871.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.947.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, familiehandel871.500 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittenvej 104, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	218 m	05-10-2025	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Toftkærvej 4, Vitten 8382 Hinnerup	185 m²	199 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Trekanten 2, Haldum 8382 Hinnerup	245 m²	3,1 km	15-04-2025	4.750.000 kr.	19.388 kr./m²
Bondeshøjvej 1A, Vitten 8382 Hinnerup	140 m²	627 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Jordemodervej 3, Haldum 8382 Hinnerup	200 m²	2,9 km	15-05-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Toften 23, Haldum 8382 Hinnerup	211 m²	3,3 km	22-09-2025	5.125.000 kr.	24.289 kr./m²
Skellet 3, Haldum 8382 Hinnerup	198 m²	3,3 km	06-04-2025	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Bjergegårdsvej 95 8382 Hinnerup	244 m²	4,8 km	04-01-2025	5.900.000 kr.	24.180 kr./m²
Skellet 7, Haldum 8382 Hinnerup	195 m²	3,3 km	07-10-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Bekkasinvej 7 8382 Hinnerup	235 m²	4,6 km	14-04-2025	5.312.500 kr.	22.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu