Vitvedgade 7, Vitved

Landejendom · 337 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 337 m², grund på 290.537 m², 12 værelser, opført i 1878. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 290537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.867.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.214 kr/m².8.855.885 kr.
2Boligareal større end typisk337 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)290537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.970.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,20 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 6.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.970.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel6.045.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolskovvej 9, Vitved 8660 Skanderborg	349 m²	1,7 km	17-07-2026	12.800.000 kr.	36.676 kr./m²
Gl Gramvej 67, Fruering 8660 Skanderborg	229 m²	3,1 km	13-05-2026	1.738.856 kr.	7.593 kr./m²
Oddervej 104 8660 Skanderborg	240 m²	5,0 km	26-10-2024	16.600.000 kr.	69.167 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup 8660 Skanderborg	173 m²	4,6 km	27-08-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	9,9 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	8,9 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Vengevej 9, Veng 8660 Skanderborg	275 m²	11,4 km	01-06-2026	3.800.000 kr.	13.818 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	12,3 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	9,1 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	9,9 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu