Vitvedgade 9, Vitved

Landejendom · 185 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 176.978 m², 5 værelser, opført i 1868. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 176978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.693.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.704 kr/m².7.353.385 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)176978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.695.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,69 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
19. maj 2022 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.695.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2022majEjerskifte5.200.000 kr.
2021okt.Ejerskifte5.300.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Gramvej 67, Fruering 8660 Skanderborg	229 m²	3,2 km	13-05-2026	1.738.856 kr.	7.593 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup 8660 Skanderborg	173 m²	4,7 km	27-08-2025	4.550.000 kr.	26.301 kr./m²
Oddervej 104 8660 Skanderborg	240 m²	5,0 km	26-10-2024	16.600.000 kr.	69.167 kr./m²
Bolskovvej 9, Vitved 8660 Skanderborg	349 m²	1,7 km	17-07-2026	12.800.000 kr.	36.676 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	9,1 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	8,4 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	9,8 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	10,1 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	9,9 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	8,9 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu