Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vodskov Kirkevej 40

Villa · 88 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 856 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
856 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
861.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.484 kr/m².1.925.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 20.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+37,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.672.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,96 pct. siden jul. 2016
282k671k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202423. jul. 20161.837.500 kr.I dag · vores estimat1.672.787 kr.Markedet · 1992350.152 kr.Markedet · 1993469.832 kr.Markedet · 1994416.768 kr.Markedet · 1995370.216 kr.Markedet · 1996365.376 kr.Markedet · 1997532.312 kr.Markedet · 1998499.928 kr.Markedet · 1999577.016 kr.Markedet · 2000485.672 kr.Markedet · 2001616.176 kr.Markedet · 2002668.800 kr.Markedet · 2003546.744 kr.Markedet · 2004643.192 kr.Markedet · 2005625.944 kr.Markedet · 2006415.624 kr.Markedet · 2007961.488 kr.Markedet · 2008854.744 kr.Markedet · 2009796.576 kr.Markedet · 2010725.560 kr.Markedet · 2011846.120 kr.Markedet · 2012877.712 kr.Markedet · 2013820.600 kr.Markedet · 2014905.872 kr.Markedet · 2015908.952 kr.Markedet · 2016747.208 kr.Markedet · 20171.107.832 kr.Markedet · 20181.072.720 kr.Markedet · 2019847.528 kr.Markedet · 20201.110.208 kr.Markedet · 20211.069.112 kr.Markedet · 20221.206.744 kr.Markedet · 20231.325.720 kr.Markedet · 20241.402.896 kr.Markedet · 20251.212.376 kr.Markedet · 2026970.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2016 · Alm. Salg
1.837.500 kr.
I dag · vores estimat
1.672.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg1.837.500 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²231 m03-05-20262.145.000 kr.23.833 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²231 m21-01-20242.050.000 kr.22.778 kr./m²
Vodskov Kirkevej 69
9310 Vodskov		107 m²175 m19-08-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71
9310 Vodskov		133 m²195 m02-01-20251.435.000 kr.10.789 kr./m²
Vodskov Kirkevej 14
9310 Vodskov		150 m²337 m11-01-20241.975.000 kr.13.167 kr./m²
Vodskov Kirkevej 32
9310 Vodskov		153 m²88 m12-08-20252.250.000 kr.14.706 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29
9310 Vodskov		162 m²306 m28-04-20262.200.000 kr.13.580 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16
9310 Vodskov		162 m²317 m08-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8
9310 Vodskov		170 m²408 m06-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Solvænge 11
9310 Vodskov		88 m²600 m05-05-20251.200.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden