Vodskovvej 8, 6560 Sommersted — Villa · 49 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 1.772 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.602 kr/m².650.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering974.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1849,49 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2013 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte50.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 5 6560 Sommersted	49 m²	2,3 km	21-08-2026	1.450.000 kr.	29.592 kr./m²
Storegade 166 6560 Sommersted	60 m²	2,4 km	13-01-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Storegade 180 6560 Sommersted	76 m²	2,5 km	11-06-2026	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Perlevej 10 6560 Sommersted	77 m²	2,4 km	18-06-2025	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Rolighedsvej 6 6560 Sommersted	97 m²	2,1 km	21-08-2025	430.000 kr.	4.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu