Voer Færgevej 11B, Hevring, 8950 Ørsted — Villa · 124 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.598 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2598 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.123 kr/m².769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoer gns: 3.612 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 5.610 kr/m²-35,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering566.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2015 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 566.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bendsvej 10 8950 Ørsted	122 m²	2,5 km	05-05-2026	495.000 kr.	4.057 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	3,7 km	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Tingparken 53 8950 Ørsted	130 m²	3,6 km	13-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Bondhøjvej 16 8950 Ørsted	116 m²	3,4 km	18-01-2024	442.500 kr.	3.815 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	3,7 km	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	3,7 km	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	3,7 km	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	4,3 km	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Mosevænge 16 8950 Ørsted	123 m²	4,3 km	21-08-2025	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Hevring Møllevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	144 m²	3,1 km	20-04-2026	875.000 kr.	6.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu