Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Voer Færgevej 27, Hevring

Landejendom · 266 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 73.925 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 2018. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
73925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.073 kr/m².5.753.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVoer gns: 9.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 20.415 kr/m²-55,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk266 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1905-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)73925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.023.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,92 pct. siden mar. 2017
1,2M6,2M11,2M16,2M21,2M1992199519982003200720102014201720202023202631. mar. 20171.847.000 kr.30. nov. 20243.275.000 kr.I dag · vores estimat6.023.397 kr.Markedet · 199221.235.312 kr.Markedet · 19934.322.500 kr.Markedet · 19943.419.962 kr.Markedet · 19951.288.504 kr.Markedet · 19962.756.026 kr.Markedet · 19971.703.996 kr.Markedet · 19981.657.978 kr.Markedet · 20001.542.268 kr.Markedet · 20021.210.832 kr.Markedet · 20035.876.738 kr.Markedet · 20051.527.904 kr.Markedet · 20062.174.018 kr.Markedet · 20072.174.018 kr.Markedet · 20084.502.582 kr.Markedet · 200910.741.612 kr.Markedet · 20102.364.474 kr.Markedet · 20111.862.000 kr.Markedet · 20123.478.748 kr.Markedet · 201419.314.526 kr.Markedet · 20153.716.286 kr.Markedet · 20161.904.294 kr.Markedet · 20173.724.000 kr.Markedet · 20185.303.508 kr.Markedet · 20194.557.378 kr.Markedet · 20203.164.868 kr.Markedet · 20211.915.732 kr.Markedet · 20222.537.108 kr.Markedet · 20233.938.396 kr.Markedet · 202410.054.800 kr.Markedet · 202518.964.470 kr.Markedet · 20262.586.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.847.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.023.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017mar.Ejerskifte1.847.000 kr.
  • 1972jun.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voer Færgevej 79
8950 Ørsted		284 m²5,0 km17-07-20251.988.500 kr.7.002 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup
8950 Ørsted		209 m²2,9 km12-07-20262.350.000 kr.11.244 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup
8950 Ørsted		209 m²2,9 km09-09-20242.150.000 kr.10.287 kr./m²
Stenalt Markvej 2
8950 Ørsted		219 m²4,6 km13-08-20251.725.000 kr.7.877 kr./m²
Stenalt Markvej 3
8950 Ørsted		198 m²4,7 km24-10-20241.050.000 kr.5.303 kr./m²
Voer Gade 5, Voer
8950 Ørsted		237 m²7,2 km03-03-202531.700.000 kr.133.755 kr./m²
Voer Gade 1, Voer
8950 Ørsted		234 m²7,4 km30-03-2025700.000 kr.2.991 kr./m²
Stenalt Markvej 9
8950 Ørsted		139 m²5,3 km01-09-20244.675.000 kr.33.633 kr./m²
Bode Engvej 1, Bode
8950 Ørsted		167 m²6,5 km09-06-20255.150.000 kr.30.838 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk
8950 Ørsted		160 m²6,5 km09-01-20246.048.000 kr.37.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden