Voer Færgevej 38, Hevring, 8950 Ørsted — Villa · 116 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 547 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.938 kr/m².682.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoer gns: 3.612 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 5.610 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering776.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,52 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2009 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt på tvangsauktion255.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bendsvej 10 8950 Ørsted	122 m²	2,1 km	05-05-2026	495.000 kr.	4.057 kr./m²
Bondhøjvej 16 8950 Ørsted	116 m²	3,2 km	18-01-2024	442.500 kr.	3.815 kr./m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	3,3 km	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	3,4 km	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Tingvej 15 8950 Ørsted	113 m²	3,4 km	23-11-2023	825.000 kr.	7.301 kr./m²
Rougsøvej 162 8950 Ørsted	112 m²	3,5 km	16-06-2026	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Kirkegade 5 8950 Ørsted	112 m²	3,5 km	24-04-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Ørsted Kærvej 10 8950 Ørsted	110 m²	3,4 km	16-03-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Skalbakken 9 8950 Ørsted	106 m²	3,2 km	27-06-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	3,4 km	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu