Voer Færgevej 85, Voer, 8950 Ørsted — Landejendom · 201 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 19.018 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 19018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.883 kr/m².5.412.150 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.009.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,00 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte
2019aug.Ejerskifte2.050.000 kr.
2007Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voer Færgevej 79 8950 Ørsted	284 m²	1,8 km	17-07-2025	1.988.500 kr.	7.002 kr./m²
Voer Færgevej 27, Hevring 8950 Ørsted	266 m²	6,6 km	12-09-2024	3.275.000 kr.	12.312 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	1,9 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Voer Gade 5, Voer 8950 Ørsted	237 m²	637 m	03-03-2025	31.700.000 kr.	133.755 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	654 m	05-05-2026	1.520.000 kr.	9.325 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	654 m	31-03-2025	1.440.000 kr.	8.834 kr./m²
Voer Gade 1, Voer 8950 Ørsted	234 m²	947 m	30-03-2025	700.000 kr.	2.991 kr./m²
Stenalt Markvej 2 8950 Ørsted	219 m²	2,0 km	13-08-2025	1.725.000 kr.	7.877 kr./m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	1,3 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	3,8 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu