Voer Gade 1, Voer

Landejendom · 234 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 1.557.162 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1557162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 29.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.910.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.810 kr/m².5.374.850 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1557162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.355.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1093,71 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 34.700.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.355.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte700.000 kr.
2022dec.Ejerskifte34.700.000 kr.
1985Bygget
1981majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voer Gade 5, Voer 8950 Ørsted	237 m²	522 m	03-03-2025	31.700.000 kr.	133.755 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	450 m	05-05-2026	1.520.000 kr.	9.325 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	450 m	31-03-2025	1.440.000 kr.	8.834 kr./m²
Stenalt Markvej 2 8950 Ørsted	219 m²	2,8 km	13-08-2025	1.725.000 kr.	7.877 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	2,7 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Voer Færgevej 79 8950 Ørsted	284 m²	2,7 km	17-07-2025	1.988.500 kr.	7.002 kr./m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	2,1 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²
Bode Engvej 1, Bode 8950 Ørsted	167 m²	4,6 km	09-06-2025	5.150.000 kr.	30.838 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	6,2 km	12-07-2026	2.350.000 kr.	11.244 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	6,2 km	09-09-2024	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu