Voer Gade 3, Voer

Landejendom · 163 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 17.004 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1990. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 17004 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.348 kr/m².5.772.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.090.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,10 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.090.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2025jul.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voer Gade 5, Voer 8950 Ørsted	237 m²	73 m	03-03-2025	31.700.000 kr.	133.755 kr./m²
Voer Gade 1, Voer 8950 Ørsted	234 m²	450 m	30-03-2025	700.000 kr.	2.991 kr./m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	2,0 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	2,6 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	4,2 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk 8950 Ørsted	155 m²	4,5 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Bode Engvej 1, Bode 8950 Ørsted	167 m²	4,9 km	09-06-2025	5.150.000 kr.	30.838 kr./m²
Stenalt Markvej 2 8950 Ørsted	219 m²	2,6 km	13-08-2025	1.725.000 kr.	7.877 kr./m²
Holbækgård Mark 7, Holbæk 8950 Ørsted	174 m²	5,4 km	27-11-2023	3.225.000 kr.	18.534 kr./m²
Bodevej 1B, Bode 8950 Ørsted	149 m²	5,5 km	29-11-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu