Voer Gade 5, Voer

Landejendom · 237 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 786.797 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 786797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 13.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.310.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.430 kr/m².2.364.650 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)786797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.992.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,63 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2025 · Alm. Salg: 31.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.992.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg31.700.000 kr.
1998Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voer Gade 1, Voer 8950 Ørsted	234 m²	522 m	30-03-2025	700.000 kr.	2.991 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	73 m	05-05-2026	1.520.000 kr.	9.325 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	73 m	31-03-2025	1.440.000 kr.	8.834 kr./m²
Stenalt Markvej 2 8950 Ørsted	219 m²	2,6 km	13-08-2025	1.725.000 kr.	7.877 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	2,6 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Voer Færgevej 79 8950 Ørsted	284 m²	2,4 km	17-07-2025	1.988.500 kr.	7.002 kr./m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	2,0 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	4,1 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	5,9 km	12-07-2026	2.350.000 kr.	11.244 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	5,9 km	09-09-2024	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu