Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vognmandsmarken 4, 2. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
1752 m²
Bebygget areal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.592 kr/m².2.229.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVognmandsmarken gns: 30.823 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.245.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,05 pct. siden jul. 2017
390k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.300.000 kr.31. jan. 20191.675.000 kr.I dag · vores estimat2.245.282 kr.Markedet · 1992402.144 kr.Markedet · 1993420.817 kr.Markedet · 1994488.551 kr.Markedet · 1995415.705 kr.Markedet · 1996571.692 kr.Markedet · 1997659.306 kr.Markedet · 1998661.791 kr.Markedet · 1999780.148 kr.Markedet · 2000978.664 kr.Markedet · 2001844.190 kr.Markedet · 20021.010.330 kr.Markedet · 2003996.698 kr.Markedet · 20041.179.097 kr.Markedet · 20051.119.457 kr.Markedet · 20061.686.250 kr.Markedet · 20071.693.350 kr.Markedet · 20081.526.713 kr.Markedet · 20091.078.490 kr.Markedet · 20101.310.092 kr.Markedet · 20111.320.174 kr.Markedet · 20121.142.177 kr.Markedet · 20131.249.600 kr.Markedet · 20141.304.483 kr.Markedet · 20151.547.587 kr.Markedet · 20161.704.923 kr.Markedet · 20171.693.989 kr.Markedet · 20181.807.802 kr.Markedet · 20191.920.479 kr.Markedet · 20202.012.992 kr.Markedet · 20212.230.678 kr.Markedet · 20222.193.261 kr.Markedet · 20232.072.206 kr.Markedet · 20242.141.644 kr.Markedet · 20252.190.137 kr.Markedet · 20262.548.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.245.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vognmandsmarken 4, st. th
4000 Roskilde		71 m²0 m30-04-20251.800.000 kr.25.352 kr./m²
Vognmandsmarken 4, 3. th
4000 Roskilde		71 m²0 m18-02-20241.800.000 kr.25.352 kr./m²
Vognmandsmarken 2, 1. tv
4000 Roskilde		71 m²13 m05-05-20252.050.000 kr.28.873 kr./m²
Vognmandsmarken 8, 3. th
4000 Roskilde		67 m²42 m24-08-20252.125.000 kr.31.716 kr./m²
Vognmandsmarken 6, 3. tv
4000 Roskilde		67 m²44 m21-05-20262.450.000 kr.36.567 kr./m²
Vognmandsmarken 6, 2. tv
4000 Roskilde		67 m²44 m19-08-20252.100.000 kr.31.343 kr./m²
Vognmandsmarken 10, 2. tv
4000 Roskilde		67 m²84 m25-02-20251.900.000 kr.28.358 kr./m²
Vognmandsmarken 8, st. tv
4000 Roskilde		82 m²42 m07-11-20252.545.000 kr.31.037 kr./m²
Vognmandsmarken 6, st. th
4000 Roskilde		82 m²44 m08-06-20242.490.000 kr.30.366 kr./m²
Vognmandsmarken 12, 3. tv
4000 Roskilde		82 m²83 m16-07-20263.030.000 kr.36.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden