Vognmarken 3, 6200 Aabenraa — Villa · 106 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 555 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.256 kr/m².1.381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVognmarken gns: 11.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.532 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.162.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,79 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vognmarken 28 6200 Aabenraa	94 m²	166 m	03-09-2026	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Hønefossvej 4 6200 Aabenraa	105 m²	179 m	27-06-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Lojovej 4 6200 Aabenraa	104 m²	259 m	08-07-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Lojovej 6 6200 Aabenraa	103 m²	260 m	22-11-2023	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Lojovej 22 6200 Aabenraa	110 m²	324 m	26-01-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Væxjøvej 37 6200 Aabenraa	103 m²	507 m	09-06-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Posekærvej 28 6200 Aabenraa	107 m²	955 m	19-06-2026	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Sønderskovvej 95 6200 Aabenraa	108 m²	931 m	09-04-2025	1.845.000 kr.	17.083 kr./m²
Posekærvej 27 6200 Aabenraa	105 m²	1,0 km	04-09-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Tøndervej 195C 6200 Aabenraa	101 m²	727 m	30-06-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu