Prisvurdering · 5935 Bagenkop

Vognsbjergvej 1, Søndenbro

Villa · 114 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.366 kr/m².887.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.192.779 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 245.000 kr / Estimat: 1.648.467 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,84 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2013 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Solgt, familiehandel501.500 kr.
1979apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vognsbjergvej 3, Søndenbro 5935 Bagenkop	114 m²	209 m	29-01-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Østervej 6, Østeregnen 5935 Bagenkop	112 m²	883 m	22-09-2026	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Røjlevej 4, Søndenbro 5935 Bagenkop	109 m²	722 m	15-07-2025	525.000 kr.	4.817 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	2,0 km	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	2,4 km	20-07-2026	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	2,4 km	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Søndenbro 15, Søndenbro 5935 Bagenkop	83 m²	398 m	31-03-2024	2.320.000 kr.	27.952 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	2,3 km	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	2,3 km	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Fogedgade 14, Søndenbro 5935 Bagenkop	155 m²	212 m	16-03-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu