Vogtervej 11, st., 2300 København S — Villa · 159 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 547 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.436 kr/m².8.575.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVogtervej gns: 54.861 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-26,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.134.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1977apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vogtervej 5 2300 København S	149 m²	52 m	12-01-2024	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Vogtervej 23 2300 København S	144 m²	127 m	23-12-2025	7.900.000 kr.	54.861 kr./m²
Vogtervej 6 2300 København S	106 m²	65 m	03-12-2024	8.485.000 kr.	80.047 kr./m²
Gærdebred 14 2300 København S	161 m²	227 m	14-09-2025	6.820.000 kr.	42.360 kr./m²
Gærdebred 25 2300 København S	155 m²	229 m	06-05-2024	9.750.000 kr.	62.903 kr./m²
Røde Mellemvej 34 2300 København S	172 m²	32 m	08-11-2025	8.400.000 kr.	48.837 kr./m²
Breidablik Allé 7 2300 København S	163 m²	859 m	07-11-2024	11.300.000 kr.	69.325 kr./m²
Nordre Digevej 1 2300 København S	172 m²	446 m	07-07-2025	8.300.000 kr.	48.256 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	953 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Oxford Allé 56 2300 København S	160 m²	1,2 km	07-05-2025	10.300.000 kr.	64.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu