Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Vogtervej 23

Villa · 144 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.906 kr/m².8.320.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVogtervej gns: 54.861 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 615% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.336.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,53 pct. siden sep. 2020
265k4,2M8,2M12,2M16,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.105.000 kr.31. jan. 20267.900.000 kr.I dag · vores estimat8.336.974 kr.Markedet · 1992651.744 kr.Markedet · 1993693.504 kr.Markedet · 1994702.144 kr.Markedet · 19951.077.840 kr.Markedet · 1996479.952 kr.Markedet · 1997390.240 kr.Markedet · 19981.436.832 kr.Markedet · 1999974.592 kr.Markedet · 20001.157.904 kr.Markedet · 20011.510.560 kr.Markedet · 20021.462.176 kr.Markedet · 20032.094.480 kr.Markedet · 20042.386.080 kr.Markedet · 20052.585.232 kr.Markedet · 20063.320.496 kr.Markedet · 20073.454.560 kr.Markedet · 20083.011.760 kr.Markedet · 20092.306.016 kr.Markedet · 20103.099.312 kr.Markedet · 20113.399.984 kr.Markedet · 20123.460.320 kr.Markedet · 20133.389.328 kr.Markedet · 20143.841.488 kr.Markedet · 20154.681.296 kr.Markedet · 20164.337.136 kr.Markedet · 20175.134.032 kr.Markedet · 20185.318.640 kr.Markedet · 20195.236.416 kr.Markedet · 20205.770.944 kr.Markedet · 20217.464.384 kr.Markedet · 20228.508.240 kr.Markedet · 20236.421.680 kr.Markedet · 20248.269.344 kr.Markedet · 20259.386.064 kr.Markedet · 202611.154.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.336.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.105.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vogtervej 5
2300 København S		149 m²176 m12-01-20247.700.000 kr.51.678 kr./m²
Vogtervej 6
2300 København S		106 m²177 m03-12-20248.485.000 kr.80.047 kr./m²
Nordre Digevej 33
2300 København S		136 m²169 m19-07-20247.895.000 kr.58.051 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester
2300 København S		140 m²477 m30-03-20257.495.000 kr.53.536 kr./m²
Nordre Digevej 29
2300 København S		133 m²178 m18-09-20246.975.000 kr.52.444 kr./m²
Stenlandsvej 43
2300 København S		144 m²923 m06-08-20268.800.000 kr.61.111 kr./m²
Gærdebred 25
2300 København S		155 m²327 m06-05-20249.750.000 kr.62.903 kr./m²
Portlandsvej 21
2300 København S		146 m²893 m30-09-202610.300.000 kr.70.548 kr./m²
Portlandsvej 21
2300 København S		146 m²893 m31-07-202610.300.000 kr.70.548 kr./m²
Kongelundsvej 37
2300 København S		144 m²1,0 km22-04-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden