Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Vogtervej 9

Villa · 176 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.002 kr/m².8.030.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVogtervej gns: 54.861 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.612.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,86 pct. siden dec. 2017
324k5,2M10,0M14,9M19,7M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20175.200.000 kr.1. jan. 20185.200.000 kr.I dag · vores estimat9.612.830 kr.Markedet · 1992796.576 kr.Markedet · 1993847.616 kr.Markedet · 1994858.176 kr.Markedet · 19951.317.360 kr.Markedet · 1996586.608 kr.Markedet · 1997476.960 kr.Markedet · 19981.756.128 kr.Markedet · 19991.191.168 kr.Markedet · 20001.415.216 kr.Markedet · 20011.846.240 kr.Markedet · 20021.787.104 kr.Markedet · 20032.559.920 kr.Markedet · 20042.916.320 kr.Markedet · 20053.159.728 kr.Markedet · 20064.058.384 kr.Markedet · 20074.222.240 kr.Markedet · 20083.681.040 kr.Markedet · 20092.818.464 kr.Markedet · 20103.788.048 kr.Markedet · 20114.155.536 kr.Markedet · 20124.229.280 kr.Markedet · 20134.142.512 kr.Markedet · 20144.695.152 kr.Markedet · 20155.721.584 kr.Markedet · 20165.300.944 kr.Markedet · 20176.274.928 kr.Markedet · 20186.500.560 kr.Markedet · 20196.400.064 kr.Markedet · 20207.053.376 kr.Markedet · 20219.123.136 kr.Markedet · 202210.398.960 kr.Markedet · 20237.848.720 kr.Markedet · 202410.106.976 kr.Markedet · 202511.471.856 kr.Markedet · 202613.632.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.612.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • Ombygning
  • 2017dec.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vogtervej 5
2300 København S		149 m²32 m12-01-20247.700.000 kr.51.678 kr./m²
Vogtervej 23
2300 København S		144 m²144 m23-12-20257.900.000 kr.54.861 kr./m²
Vogtervej 6
2300 København S		106 m²40 m03-12-20248.485.000 kr.80.047 kr./m²
Røde Mellemvej 34
2300 København S		172 m²57 m08-11-20258.400.000 kr.48.837 kr./m²
Gammelgang 23
2300 København S		183 m²214 m12-01-20268.100.000 kr.44.262 kr./m²
Nordre Digevej 1
2300 København S		172 m²424 m07-07-20258.300.000 kr.48.256 kr./m²
Røde Mellemvej 99
2300 København S		172 m²654 m17-08-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Vatnavej 9
2300 København S		178 m²778 m09-09-20258.750.000 kr.49.157 kr./m²
Gærdebred 14
2300 København S		161 m²206 m14-09-20256.820.000 kr.42.360 kr./m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²890 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden