Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Vokslevvej 20

Landejendom · 155 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 2.293.753 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2293753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
29.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.949.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.933 kr/m².3.712.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2293753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.675.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,61 pct. siden dec. 2022
243k8,9M17,6M26,3M34,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202234.925.000 kr.I dag · vores estimat4.675.975 kr.Markedet · 1992289.075 kr.Markedet · 1993242.575 kr.Markedet · 1994952.940 kr.Markedet · 1995874.355 kr.Markedet · 19962.594.235 kr.Markedet · 1997357.585 kr.Markedet · 19982.801.935 kr.Markedet · 1999501.425 kr.Markedet · 20005.542.025 kr.Markedet · 20011.062.525 kr.Markedet · 20021.127.315 kr.Markedet · 2003502.200 kr.Markedet · 20048.815.935 kr.Markedet · 20052.877.575 kr.Markedet · 20061.872.865 kr.Markedet · 20071.149.170 kr.Markedet · 20082.623.685 kr.Markedet · 2009275.590 kr.Markedet · 20102.255.560 kr.Markedet · 2011990.605 kr.Markedet · 2012793.290 kr.Markedet · 20134.100.680 kr.Markedet · 201414.997.335 kr.Markedet · 20151.122.665 kr.Markedet · 20162.337.710 kr.Markedet · 20171.026.875 kr.Markedet · 20181.272.705 kr.Markedet · 2019961.310 kr.Markedet · 20204.195.540 kr.Markedet · 20211.903.555 kr.Markedet · 20221.812.880 kr.Markedet · 20232.831.230 kr.Markedet · 20242.853.395 kr.Markedet · 20254.903.890 kr.Markedet · 20266.494.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
34.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.675.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte34.925.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbyvej 24
9240 Nibe		154 m²2,5 km13-11-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Nyrupvej 37
9240 Nibe		180 m²1,8 km14-06-20253.800.000 kr.21.111 kr./m²
Bjerglundvej 25
9240 Nibe		190 m²2,9 km20-11-20232.900.000 kr.15.263 kr./m²
Tostrupvej 210
9240 Nibe		196 m²2,9 km14-01-20246.150.000 kr.31.378 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm
9240 Nibe		200 m²2,7 km13-08-20252.470.000 kr.12.350 kr./m²
Restrup Skovvej 36
9240 Nibe		187 m²3,8 km05-03-20253.750.000 kr.20.053 kr./m²
Tostrupvej 130
9240 Nibe		130 m²4,4 km12-03-20264.150.000 kr.31.923 kr./m²
Råhøj 22
9240 Nibe		120 m²4,5 km11-11-20254.500.000 kr.37.500 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²5,4 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg
9240 Nibe		247 m²3,0 km10-07-20252.700.000 kr.10.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden