Voldgade 32, Himmark

Landejendom · 215 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 526.211 m², 6 værelser, opført i 1863, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1863
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 526211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.194.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.535 kr/m².3.975.040 kr.
2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)526211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.819.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,55 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2023 · Alm. Salg: 7.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.819.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel7.710.000 kr.
1985Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	323 m	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Mølletoften 20 6430 Nordborg	210 m²	1,5 km	14-07-2026	2.350.000 kr.	11.190 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	2,4 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	3,0 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Stolbro Nørregade 14 6430 Nordborg	215 m²	5,0 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg 6430 Nordborg	328 m²	2,4 km	11-09-2025	8.555.400 kr.	26.084 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	6,3 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Nyled 3, Østerholm 6430 Nordborg	235 m²	6,3 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	6,9 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	7,5 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu