Menu
For mæglere Log ind
Vestermarken 24
B

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Vestermarken 24

Villa · 194 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.274 kr/m².1.470.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 4.221 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-53,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.298.177 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.039.470 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982Ombygning
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarken 20, Stevning
6430 Nordborg		116 m²65 m23-05-2025575.000 kr.4.957 kr./m²
Søndermarken 6, Stevning
6430 Nordborg		192 m²202 m31-07-20261.995.000 kr.10.391 kr./m²
Søndermarken 6, Stevning
6430 Nordborg		192 m²202 m18-06-20261.995.000 kr.10.391 kr./m²
Søndermarken 13, Stevning
6430 Nordborg		229 m²185 m18-03-20251.145.000 kr.5.000 kr./m²
Østermarken 5, Stevning
6430 Nordborg		152 m²179 m29-11-2023610.000 kr.4.013 kr./m²
Stevningnorvej 31, Stevning
6430 Nordborg		146 m²818 m11-07-20241.895.000 kr.12.979 kr./m²
Stevning Gade 12
6430 Nordborg		133 m²288 m30-09-2024800.000 kr.6.015 kr./m²
Dyndved Gade 40
6430 Nordborg		212 m²2,2 km13-10-20241.700.000 kr.8.019 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup
6430 Nordborg		184 m²2,5 km09-01-20262.995.000 kr.16.277 kr./m²
Kløvertoften 37, Svenstrup
6430 Nordborg		212 m²2,5 km27-11-2025995.000 kr.4.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden