Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6392 Bolderslev

Vollerup Byvej 50

Villa · 260 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 19.702 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
19702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.072 kr/m².2.364.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVollerup gns: 6.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 8.103 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.513.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,95 pct. siden sep. 2021
414k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.780.000 kr.I dag · vores estimat1.513.826 kr.Markedet · 19921.087.320 kr.Markedet · 1993448.760 kr.Markedet · 1994849.940 kr.Markedet · 1995821.600 kr.Markedet · 1996748.280 kr.Markedet · 19971.191.580 kr.Markedet · 19981.055.600 kr.Markedet · 1999776.880 kr.Markedet · 20001.245.920 kr.Markedet · 20011.261.260 kr.Markedet · 20021.150.500 kr.Markedet · 20031.174.940 kr.Markedet · 20041.529.320 kr.Markedet · 20051.386.580 kr.Markedet · 20061.355.640 kr.Markedet · 20071.886.560 kr.Markedet · 20081.388.400 kr.Markedet · 2009866.580 kr.Markedet · 2010953.940 kr.Markedet · 20112.103.400 kr.Markedet · 20122.236.780 kr.Markedet · 20131.057.420 kr.Markedet · 20141.164.540 kr.Markedet · 20151.420.380 kr.Markedet · 2016662.220 kr.Markedet · 20171.611.480 kr.Markedet · 20181.013.480 kr.Markedet · 2019747.240 kr.Markedet · 20201.092.520 kr.Markedet · 20211.618.240 kr.Markedet · 20221.324.440 kr.Markedet · 20231.618.240 kr.Markedet · 20241.392.820 kr.Markedet · 20252.076.620 kr.Markedet · 20261.375.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
I dag · vores estimat
1.513.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Perbølvej 33, Perbøl
6392 Bolderslev		223 m²4,4 km10-06-202511.800.000 kr.52.915 kr./m²
Urnehovedvej 41
6392 Bolderslev		225 m²5,5 km25-01-20261.225.000 kr.5.444 kr./m²
Bolderslev Hovedgade 20
6392 Bolderslev		307 m²5,2 km12-05-20261.525.000 kr.4.967 kr./m²
Urnehovedvej 110
6392 Bolderslev		200 m²5,4 km07-08-20241.495.000 kr.7.475 kr./m²
Urnehovedvej 9
6392 Bolderslev		199 m²5,8 km15-04-20252.645.000 kr.13.291 kr./m²
Bolderslev Hovedgade 27
6392 Bolderslev		340 m²5,4 km18-11-20241.595.000 kr.4.691 kr./m²
Myrkærvej 14
6392 Bolderslev		155 m²4,8 km07-05-2024570.000 kr.3.677 kr./m²
Hellevad-Bovvej 11
6392 Bolderslev		137 m²4,3 km11-03-2026725.000 kr.5.292 kr./m²
Toften 9
6392 Bolderslev		179 m²5,7 km29-03-20241.270.000 kr.7.095 kr./m²
Vestergade 27
6392 Bolderslev		136 m²4,7 km28-08-2024798.000 kr.5.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden