Vollerup Søndermark 19

Villa · 247 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 43.980 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 43980 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.017 kr/m².2.263.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVollerup gns: 6.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 8.103 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)43980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.873.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,66 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.678.200 kr.
24. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.678.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.678.200 kr.
2019dec.Ejerskifte1.678.200 kr.
1987jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perbølvej 33, Perbøl 6392 Bolderslev	223 m²	3,3 km	10-06-2025	11.800.000 kr.	52.915 kr./m²
Urnehovedvej 41 6392 Bolderslev	225 m²	4,4 km	25-01-2026	1.225.000 kr.	5.444 kr./m²
Urnehovedvej 110 6392 Bolderslev	200 m²	4,3 km	07-08-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Bolderslev Hovedgade 20 6392 Bolderslev	307 m²	4,1 km	12-05-2026	1.525.000 kr.	4.967 kr./m²
Urnehovedvej 9 6392 Bolderslev	199 m²	4,7 km	15-04-2025	2.645.000 kr.	13.291 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	3,7 km	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Toften 9 6392 Bolderslev	179 m²	4,6 km	29-03-2024	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Hellevad-Bovvej 11 6392 Bolderslev	137 m²	3,2 km	11-03-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	3,6 km	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	3,8 km	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu