Vollerupvej 11, Todsbøl, 6360 Tinglev — Villa · 390 m² · bygget 1873 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 390 m², grund på 2.509 m², 10 værelser, opført i 1873, renoveret i 1934. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 462 m²
Bebygget areal: 462 m²
Grundareal: 2509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.032 kr/m².2.500.500 kr.
2Boligareal større end typisk390 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.027.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,85 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2006 · Alm. Salg: 393.108 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel393.108 kr.
1992jun.Ejerskifte
1934Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreagervej 37 6360 Tinglev	230 m²	3,1 km	16-05-2024	1.050.000 kr.	4.565 kr./m²
Persillevænget 61 6360 Tinglev	290 m²	4,4 km	13-04-2026	3.500.000 kr.	12.069 kr./m²
Åbenråvej 93, Lovtrup 6360 Tinglev	216 m²	3,0 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	37.963 kr./m²
Skovvangen 11 6360 Tinglev	243 m²	3,7 km	01-09-2024	1.095.000 kr.	4.506 kr./m²
Lærkevænget 5 6360 Tinglev	246 m²	3,7 km	14-10-2024	1.925.000 kr.	7.825 kr./m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	3,6 km	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²
Porsevænget 4 6360 Tinglev	260 m²	4,1 km	07-08-2026	1.415.000 kr.	5.442 kr./m²
Dravengvej 32 6360 Tinglev	197 m²	2,9 km	19-07-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 16 6360 Tinglev	196 m²	3,2 km	19-08-2024	1.690.000 kr.	8.622 kr./m²
Lillegade 5 6360 Tinglev	202 m²	3,4 km	24-08-2024	1.485.000 kr.	7.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu