Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Vollerupvej 4, Sørbymagle

Landejendom · 402 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 402 m², grund på 437.910 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
402 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
437910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.096.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.218 kr/m².9.832.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk402 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Prisstigning 317% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)437910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.588.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,89 pct. siden jun. 1984
1,3M12,3M23,4M34,4M45,4M19841995199920032007201120152019202330. jun. 19841.570.000 kr.21. jul. 20166.545.000 kr.I dag · vores estimat14.588.145 kr.Markedet · 19924.328.334 kr.Markedet · 19932.328.384 kr.Markedet · 19943.947.238 kr.Markedet · 19953.999.900 kr.Markedet · 19963.055.200 kr.Markedet · 19972.600.538 kr.Markedet · 19985.732.520 kr.Markedet · 19993.363.936 kr.Markedet · 20002.449.788 kr.Markedet · 20014.990.428 kr.Markedet · 20023.064.848 kr.Markedet · 20034.941.384 kr.Markedet · 20045.812.116 kr.Markedet · 20053.596.292 kr.Markedet · 200615.075.000 kr.Markedet · 20074.797.870 kr.Markedet · 20086.060.954 kr.Markedet · 20093.294.390 kr.Markedet · 20109.849.000 kr.Markedet · 20116.942.540 kr.Markedet · 20121.870.506 kr.Markedet · 201310.823.046 kr.Markedet · 201425.326.000 kr.Markedet · 201512.560.490 kr.Markedet · 201611.420.016 kr.Markedet · 20174.307.028 kr.Markedet · 20183.927.540 kr.Markedet · 201916.293.060 kr.Markedet · 20206.595.212 kr.Markedet · 20215.303.988 kr.Markedet · 20225.599.458 kr.Markedet · 20239.975.228 kr.Markedet · 20248.710.134 kr.Markedet · 20254.727.118 kr.Markedet · 202614.408.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 402 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1984 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
21. jul. 2016 · Alm. Salg
6.545.000 kr.
I dag · vores estimat
14.588.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, familiehandel6.545.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte1.570.000 kr.
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²3,5 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²1,8 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²3,4 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²3,6 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²3,5 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²4,0 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²5,5 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²8,1 km09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²8,7 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev
4200 Slagelse		314 m²12,4 km12-01-20244.900.000 kr.15.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden