Volsted Skolevej 85

Villa · 223 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 21.536 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 21536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.896 kr/m².5.006.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.527.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,91 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.261.540 kr.
I dag · vores estimat: 4.527.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg1.261.540 kr.
1986Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæveren 67 9530 Støvring	221 m²	2,5 km	11-12-2024	5.160.000 kr.	23.348 kr./m²
Rådyret 10 9530 Støvring	226 m²	2,7 km	07-08-2026	5.945.000 kr.	26.305 kr./m²
Kronhjorten 33 9530 Støvring	219 m²	2,7 km	30-09-2024	4.895.000 kr.	22.352 kr./m²
Bæveren 2 9530 Støvring	221 m²	3,1 km	19-06-2024	4.770.000 kr.	21.584 kr./m²
Rådyret 257 9530 Støvring	200 m²	2,4 km	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Støvringvej 40 9530 Støvring	171 m²	1,4 km	16-09-2026	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Kronhjorten 147 9530 Støvring	190 m²	2,2 km	28-05-2024	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Bæveren 118 9530 Støvring	246 m²	2,7 km	23-07-2026	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²
Ræven 27 9530 Støvring	200 m²	2,7 km	31-08-2026	5.950.000 kr.	29.750 kr./m²
Rådyret 32 9530 Støvring	196 m²	2,5 km	22-01-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu