Vongvej 2, Vong

Villa · 246 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 25.110 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 25110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.426 kr/m².2.788.750 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)25110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.438.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,13 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbæk Møllevej 44, Vong 6740 Bramming	235 m²	1,5 km	22-04-2025	3.750.000 kr.	15.957 kr./m²
Gabelsparken 22 6740 Bramming	222 m²	2,3 km	21-07-2026	2.075.000 kr.	9.347 kr./m²
Gabelsparken 137 6740 Bramming	228 m²	2,5 km	19-02-2025	2.600.000 kr.	11.404 kr./m²
Grimstrupvej 11, Ravnsø 6740 Bramming	204 m²	2,2 km	06-02-2024	1.800.000 kr.	8.824 kr./m²
Gabelsparken 17 6740 Bramming	215 m²	2,6 km	27-04-2025	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Tværsigvej 16 6740 Bramming	247 m²	3,6 km	28-08-2024	1.300.000 kr.	5.263 kr./m²
Stejlgårdsparken 168 6740 Bramming	202 m²	2,3 km	11-03-2025	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Stejlgårdsparken 124 6740 Bramming	196 m²	2,2 km	11-01-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Stejlgårdsparken 49 6740 Bramming	190 m²	2,0 km	02-04-2025	4.550.000 kr.	23.947 kr./m²
Stejlgårdsparken 24 6740 Bramming	187 m²	2,0 km	27-03-2025	3.087.500 kr.	16.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu