Vor Frue Hovedgade 35, Vor Frue

Villa · 127 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 127 m².3.705.352 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.641.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,96 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.641.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2006Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vor Frue Hovedgade 27, Vor Frue 4000 Roskilde	101 m²	108 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue 4000 Roskilde	153 m²	345 m	04-02-2025	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Øvejen 5, Vor Frue 4000 Roskilde	128 m²	84 m	28-08-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Møllevænget 16, Vor Frue 4000 Roskilde	120 m²	105 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Drejøvej 7, Vor Frue 4000 Roskilde	132 m²	234 m	30-11-2025	4.325.000 kr.	32.765 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	130 m²	395 m	14-07-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Gadekæret 8, Kamstrup 4000 Roskilde	127 m²	892 m	01-05-2025	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Samsøvej 4A, Vor Frue 4000 Roskilde	139 m²	162 m	17-11-2025	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Bogøvej 19, Vor Frue 4000 Roskilde	137 m²	294 m	24-03-2024	3.170.000 kr.	23.139 kr./m²
Elmelygårdsvej 14 4000 Roskilde	122 m²	776 m	11-06-2024	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu