Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue

Villa · 153 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 665 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 153 m².4.463.928 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1928-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.435.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,44 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.435.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.250.000 kr.
2000Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vor Frue Hovedgade 27, Vor Frue 4000 Roskilde	101 m²	454 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Møllevænget 10, Vor Frue 4000 Roskilde	157 m²	255 m	21-03-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Fejøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	201 m	15-07-2024	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Enøvej 6, Vor Frue 4000 Roskilde	160 m²	303 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Drejøvej 9, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	275 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Møllevænget 12, Vor Frue 4000 Roskilde	162 m²	275 m	18-06-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Læsøvej 4, Vor Frue 4000 Roskilde	161 m²	545 m	21-04-2025	4.210.000 kr.	26.149 kr./m²
Bogøvej 18, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	468 m	03-12-2023	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Bogøvej 14, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	480 m	08-02-2025	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Gammel Tjærebyvej 14, Tjæreby 4000 Roskilde	153 m²	1,2 km	23-09-2025	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu