Vor Frue Kirkevej 12, Vor Frue

Villa · 130 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 130 m².3.792.880 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.631.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,51 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.631.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vor Frue Kirkevej 25, Vor Frue 4000 Roskilde	116 m²	106 m	19-11-2024	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Drejøvej 7, Vor Frue 4000 Roskilde	132 m²	395 m	30-11-2025	4.325.000 kr.	32.765 kr./m²
Øvejen 5, Vor Frue 4000 Roskilde	128 m²	467 m	28-08-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Kamstrupvej 63, Kamstrup 4000 Roskilde	133 m²	538 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Gadekæret 8, Kamstrup 4000 Roskilde	127 m²	717 m	01-05-2025	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Møllevænget 16, Vor Frue 4000 Roskilde	120 m²	330 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Samsøvej 4A, Vor Frue 4000 Roskilde	139 m²	550 m	17-11-2025	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Bogøvej 19, Vor Frue 4000 Roskilde	137 m²	679 m	24-03-2024	3.170.000 kr.	23.139 kr./m²
Fejøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	319 m	15-07-2024	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Drejøvej 9, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	384 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu