Menu
For mæglere Log ind
Rantzausmindevej 23
D

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Rantzausmindevej 23

Villa · 279 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 2.221 m², 8 værelser, opført i 1959. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 16.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
2221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.540 kr/m².6.838.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRantzausmindevej gns: 27.941 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²+25,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk279 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: Udbudspris 3.3× over median (60573 vs 18520 kr/m²) · Prisstigning 1280% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.961.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 130% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 16.900.000 kr / Estimat: 7.334.935 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,82 pct. siden dec. 1991
388k2,3M4,2M6,1M8,0M19911995199920032007201120152019202330. dec. 1991387.592 kr.28. feb. 20195.350.000 kr.I dag · vores estimat7.961.675 kr.Markedet · 19921.226.763 kr.Markedet · 19931.252.710 kr.Markedet · 19941.320.228 kr.Markedet · 19951.353.429 kr.Markedet · 19961.280.610 kr.Markedet · 19971.591.137 kr.Markedet · 19981.494.882 kr.Markedet · 19991.741.518 kr.Markedet · 20002.072.691 kr.Markedet · 20012.422.278 kr.Markedet · 20022.357.271 kr.Markedet · 20032.499.003 kr.Markedet · 20042.714.670 kr.Markedet · 20052.557.872 kr.Markedet · 20063.030.219 kr.Markedet · 20073.591.567 kr.Markedet · 20083.733.020 kr.Markedet · 20093.701.772 kr.Markedet · 20103.851.595 kr.Markedet · 20113.294.990 kr.Markedet · 20123.146.004 kr.Markedet · 20133.512.610 kr.Markedet · 20143.065.373 kr.Markedet · 20153.208.500 kr.Markedet · 20162.781.630 kr.Markedet · 20173.420.540 kr.Markedet · 20183.494.196 kr.Markedet · 20193.960.126 kr.Markedet · 20204.258.377 kr.Markedet · 20214.495.806 kr.Markedet · 20224.591.782 kr.Markedet · 20234.460.652 kr.Markedet · 20245.169.591 kr.Markedet · 20255.273.937 kr.Markedet · 20266.072.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1991 · Alm. Salg
387.592 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.961.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerskifte5.350.000 kr.
  • 1991dec.Solgt, familiehandel387.592 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rantzausmindevej 180
5700 Svendborg		257 m²1,7 km12-11-20253.900.000 kr.15.175 kr./m²
Rantzausmindevej 194
5700 Svendborg		253 m²1,8 km25-06-20253.200.000 kr.12.648 kr./m²
Rantzausmindevej 160
5700 Svendborg		224 m²1,3 km11-06-20252.895.000 kr.12.924 kr./m²
Rantzausmindevej 151
5700 Svendborg		225 m²1,9 km15-12-202410.550.000 kr.46.889 kr./m²
Rantzausmindevej 121
5700 Svendborg		184 m²1,6 km18-05-20259.295.000 kr.50.516 kr./m²
Rantzausmindevej 232
5700 Svendborg		196 m²2,2 km06-01-20257.395.000 kr.37.730 kr./m²
Rantzausmindevej 199
5700 Svendborg		187 m²2,5 km16-07-20256.375.000 kr.34.091 kr./m²
Rantzausmindevej 201
5700 Svendborg		171 m²2,5 km21-04-20245.200.000 kr.30.409 kr./m²
Sætting Strandvej 13
5700 Svendborg		254 m²396 m28-12-202313.975.000 kr.55.020 kr./m²
Præstemosen 3, Tåsinge
5700 Svendborg		280 m²2,2 km26-03-20255.600.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden