Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9510 Arden

Vråvej 1A

Villa · 298 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 11.427 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 2013. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
11427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.161 kr/m².2.222.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVråvej gns: 7.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.377 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk298 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi B på 1898-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)11427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.395.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,98 pct. siden jan. 1996
150k1,6M3,0M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202412. jan. 1996150.000 kr.30. jun. 20212.250.000 kr.31. mar. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.395.787 kr.Markedet · 1992889.530 kr.Markedet · 1993855.856 kr.Markedet · 19941.608.008 kr.Markedet · 1995815.924 kr.Markedet · 19961.244.150 kr.Markedet · 19971.011.412 kr.Markedet · 19981.138.062 kr.Markedet · 19991.035.550 kr.Markedet · 20001.091.574 kr.Markedet · 20011.477.186 kr.Markedet · 20021.687.574 kr.Markedet · 20031.339.212 kr.Markedet · 2004950.024 kr.Markedet · 20051.014.690 kr.Markedet · 20062.032.360 kr.Markedet · 20072.165.268 kr.Markedet · 20081.901.538 kr.Markedet · 2009362.964 kr.Markedet · 20102.450.156 kr.Markedet · 20112.217.120 kr.Markedet · 2012792.382 kr.Markedet · 20131.645.258 kr.Markedet · 20142.793.750 kr.Markedet · 2015574.842 kr.Markedet · 20161.959.350 kr.Markedet · 20171.789.788 kr.Markedet · 20181.310.604 kr.Markedet · 20192.701.072 kr.Markedet · 20202.214.140 kr.Markedet · 20212.600.646 kr.Markedet · 20222.206.094 kr.Markedet · 20232.951.690 kr.Markedet · 20242.988.940 kr.Markedet · 20253.207.672 kr.Markedet · 20262.675.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1996 · Alm. Salg
150.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.395.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1996jan.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsehøj 10, Astrup
9510 Arden		233 m²4,0 km15-09-20242.350.000 kr.10.086 kr./m²
Storardenvej 42
9510 Arden		291 m²5,8 km15-01-20262.920.000 kr.10.034 kr./m²
Østermarken 9, Astrup
9510 Arden		203 m²4,1 km07-07-20261.345.000 kr.6.626 kr./m²
Hvarrevej 20, Vejrholt
9510 Arden		315 m²6,3 km03-12-20251.800.000 kr.5.714 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden
9510 Arden		248 m²5,7 km26-01-20252.400.000 kr.9.677 kr./m²
Kløvermarken 30
9510 Arden		274 m²6,5 km08-04-20241.910.000 kr.6.971 kr./m²
Blåkildevej 46
9510 Arden		275 m²6,8 km29-05-20252.295.000 kr.8.345 kr./m²
Sønderled 8, Astrup
9510 Arden		162 m²3,8 km08-01-20262.150.000 kr.13.272 kr./m²
Klarlunden 9
9510 Arden		241 m²6,2 km19-08-20263.650.000 kr.15.145 kr./m²
Rugmarken 6
9510 Arden		244 m²6,6 km04-12-20231.400.000 kr.5.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden