Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4171 Glumsø

Vråvej 2, Næsby Vrå

Villa · 96 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.970 kr/m².2.225.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.864.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,66 pct. siden jan. 2024
118k1,8M3,5M5,2M6,9M1992199720012005200920132017202120251. jan. 2024920.000 kr.I dag · vores estimat1.864.500 kr.Markedet · 19926.931.584 kr.Markedet · 1993464.448 kr.Markedet · 1994486.816 kr.Markedet · 1996485.184 kr.Markedet · 1997533.472 kr.Markedet · 1998628.224 kr.Markedet · 1999765.792 kr.Markedet · 2000733.728 kr.Markedet · 2001453.888 kr.Markedet · 2002581.952 kr.Markedet · 2003585.024 kr.Markedet · 2004923.232 kr.Markedet · 2005500.736 kr.Markedet · 20061.026.144 kr.Markedet · 20071.147.104 kr.Markedet · 2008811.104 kr.Markedet · 2009953.856 kr.Markedet · 2010847.104 kr.Markedet · 2011643.584 kr.Markedet · 20121.404.864 kr.Markedet · 2013667.872 kr.Markedet · 2014868.224 kr.Markedet · 20151.063.776 kr.Markedet · 2016766.176 kr.Markedet · 2017979.008 kr.Markedet · 2018834.144 kr.Markedet · 2019970.752 kr.Markedet · 20201.315.968 kr.Markedet · 20211.135.776 kr.Markedet · 20221.188.384 kr.Markedet · 20231.100.544 kr.Markedet · 20241.440.000 kr.Markedet · 20251.434.432 kr.Markedet · 20261.478.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg
920.000 kr.
I dag · vores estimat
1.864.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vråvej 7, Næsby Vrå
4171 Glumsø		126 m²74 m12-05-20241.775.000 kr.14.087 kr./m²
Skelbyvej 141B, Næsby
4171 Glumsø		80 m²1,1 km31-03-20257.400.000 kr.92.500 kr./m²
Sorøvej 29
4171 Glumsø		102 m²2,3 km14-11-20231.450.000 kr.14.216 kr./m²
Spurvevej 74
4171 Glumsø		108 m²1,9 km29-03-20241.995.000 kr.18.472 kr./m²
Lindevej 2
4171 Glumsø		97 m²2,8 km01-11-20251.275.000 kr.13.144 kr./m²
Sorøvej 76, Næsby Vrå
4171 Glumsø		130 m²173 m14-07-20261.985.000 kr.15.269 kr./m²
Lærkevej 6
4171 Glumsø		104 m²2,3 km26-06-20241.550.000 kr.14.904 kr./m²
Vibevej 13
4171 Glumsø		105 m²2,4 km14-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²
Tyvelse Bygade 13, Tyvelse
4171 Glumsø		96 m²3,2 km13-07-20261.795.000 kr.18.698 kr./m²
Vibevej 1
4171 Glumsø		108 m²2,3 km13-08-20261.525.000 kr.14.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden