Vråvej 4, Næsby Vrå, 4171 Glumsø — Villa · 108 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.854 kr/m².1.653.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.584.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,06 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2002 · Alm. Salg: 654.648 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg654.648 kr.
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 7, Næsby Vrå 4171 Glumsø	126 m²	57 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Sorøvej 76, Næsby Vrå 4171 Glumsø	130 m²	180 m	14-07-2026	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Spurvevej 74 4171 Glumsø	108 m²	1,9 km	29-03-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Vibevej 1 4171 Glumsø	108 m²	2,3 km	13-08-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Vibevej 13 4171 Glumsø	105 m²	2,4 km	14-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	2,2 km	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Bøgevej 11 4171 Glumsø	110 m²	2,5 km	27-02-2026	1.698.000 kr.	15.436 kr./m²
Lærkevej 6 4171 Glumsø	104 m²	2,3 km	26-06-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	2,3 km	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	2,8 km	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu