Vråvej 970, Grønnerup, 9760 Vrå — Landejendom · 195 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 39.016 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 39016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.535 kr/m².2.328.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVråvej gns: 9.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 11.533 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.872.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,04 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1993 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.872.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 768, Vollerup 9760 Vrå	216 m²	4,5 km	10-06-2026	2.750.000 kr.	12.731 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	259 m²	3,6 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	8.166 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	819 m	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	1,1 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	1,1 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	2,0 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	552 m	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	3,1 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Holtevej 368, Em 9760 Vrå	191 m²	3,5 km	25-08-2026	1.970.000 kr.	10.314 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	2,7 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu