Vrangstrup Øvej 1

Villa · 184 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 3.049 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 3049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.279 kr/m².2.514.600 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.894.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,24 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.894.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.880.000 kr.
2002Ombygning
1996jun.Ejerskifte200.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	3,4 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse 4171 Glumsø	200 m²	3,0 km	21-01-2026	3.550.000 kr.	17.750 kr./m²
Kirkevej 17, Sandby 4171 Glumsø	205 m²	2,9 km	11-08-2024	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Birkelunden 4, Tyvelse 4171 Glumsø	159 m²	2,8 km	16-11-2023	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Åsøvej 45, Åsø 4171 Glumsø	180 m²	4,1 km	21-12-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Gammel Næstvedvej 24, Sandby 4171 Glumsø	231 m²	2,8 km	22-07-2026	2.745.000 kr.	11.883 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	3,1 km	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	3,5 km	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Græsmarksvej 2, Sandby 4171 Glumsø	206 m²	4,6 km	19-01-2025	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	3,0 km	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu