Vrangstrupvej 75, Vrangstrup

Villa · 125 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 4.301 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 4301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.347 kr/m².2.011.900 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.198.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,11 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.716.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte1.716.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	2,7 km	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Kragebjergvej 4, Sandby 4171 Glumsø	132 m²	3,2 km	01-08-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	2,7 km	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Tyvelse Bygade 13, Tyvelse 4171 Glumsø	96 m²	2,5 km	13-07-2026	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	3,2 km	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Brobakken 8, Sandby 4171 Glumsø	96 m²	2,6 km	15-05-2025	998.000 kr.	10.396 kr./m²
Tyvelse Bygade 17, Tyvelse 4171 Glumsø	94 m²	2,5 km	16-05-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Gammel Næstvedvej 30, Sandby 4171 Glumsø	97 m²	2,7 km	21-08-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	3,8 km	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Birkelunden 4, Tyvelse 4171 Glumsø	159 m²	2,4 km	16-11-2023	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu