Vrinners Strandvej 16, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.349 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.046 kr/m².2.585.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVrinners gns: 34.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.756 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.131.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+954,35 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1994 · Alm. Salg: 297.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1994feb.Solgt, alm. frit salg297.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrinners Strandvej 36 8420 Knebel	128 m²	208 m	04-06-2025	4.260.000 kr.	33.281 kr./m²
Vrinners Strandvej 37 8420 Knebel	49 m²	315 m	16-07-2025	2.225.000 kr.	45.408 kr./m²
Lergraven 13, Vrinners 8420 Knebel	84 m²	132 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Lergraven 29, Vrinners 8420 Knebel	54 m²	263 m	21-08-2026	1.652.000 kr.	30.593 kr./m²
Lyngevej 45 8420 Knebel	95 m²	4,3 km	05-10-2024	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Havbakken 7 8420 Knebel	92 m²	4,0 km	10-09-2024	4.233.000 kr.	46.011 kr./m²
Havbakken 10 8420 Knebel	104 m²	4,0 km	29-08-2024	1.810.000 kr.	17.404 kr./m²
Havbakken 49 8420 Knebel	83 m²	3,9 km	29-03-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Rastestedet 52, Dejret 8420 Knebel	96 m²	6,5 km	21-01-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Rastestedet 26, Dejret 8420 Knebel	95 m²	6,7 km	23-04-2026	1.975.000 kr.	20.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu